Itapema: Conheça cidade de SC que desbancou vizinha Balneário Camboriú como m² mais caro do Brasil — Foto: Reprodução: Facebook

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GERADO EM: 03/06/2026 - 11:49

Itapema supera Balneário Camboriú com metro quadrado mais caro do Brasil

Itapema,no Litoral Norte de SC,desbancou Balneário Camboriú como o metro quadrado mais caro do Brasil,atingindo R$ 15.226. A valorização,impulsionada por infraestrutura turística e localização estratégica,reflete um crescimento de 6,35% no preço dos imóveis. A cidade é famosa por suas praias,como a Meia-Praia,e atrai investimentos devido à proximidade com importantes centros urbanos e aeroportos.

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Depois de quatro anos de liderança de Balneário Camboriú,Itapema,também no Litoral Norte de Santa Catarina,passou a ter o metro quadrado mais caro do Brasil para venda de imóveis residenciais. A virada foi apontada pelo Índice FipeZAP,divulgado nesta terça-feira,referente ao mês de maio.

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A diferença entre as duas cidades é pequena,mas simbólica: Itapema aparece com preço médio de R$ 15.226 por metro quadrado,contra R$ 15.215 de Balneário Camboriú. No mês anterior,a distância era ainda menor,de apenas R$ 6. A mudança marca a primeira vez desde 2022 que a vizinha conhecida pelos arranha-céus e imóveis de alto padrão deixa o topo do ranking nacional.

Localizada a cerca de 12 quilômetros de Balneário Camboriú e a menos de 80 quilômetros de Florianópolis,Itapema tem aproximadamente 76 mil habitantes,segundo o Censo 2022,e ocupa uma das faixas litorâneas mais valorizadas do país. A cidade fica entre Balneário Camboriú e Porto Belo,com acesso pela BR-101,e reúne praias,comércio estruturado,opções de lazer,natureza e empreendimentos de alto padrão.

A ascensão,segundo especialistas do setor,reflete uma combinação de fatores: localização estratégica,expansão urbana,valorização da Meia-Praia,novos projetos de infraestrutura e aumento da procura por imóveis na região.

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No acumulado de 12 meses,Itapema registrou alta de 6,35% no preço dos imóveis residenciais. Balneário Camboriú,no mesmo período,teve valorização de 2,94%,segundo o levantamento.

Orla de Itapema,no litoral norte de Santa Catarina — Foto: Reprodução: Facebook

Entre os fatores apontados para explicar a valorização estão a proximidade com Balneário Camboriú,Itajaí,Porto Belo e aeroportos da região; a expansão da Meia-Praia,principal eixo de crescimento da cidade; e investimentos previstos em infraestrutura e turismo,como o alargamento da orla,uma nova marina no Canto da Praia,um píer com Hard Rock Cafe “dentro da água” e uma roda-gigante de 60 metros na orla da Meia-Praia.

Ao g1,em 2024,o professor de gestão financeira da Universidade do Vale do Itajaí,Crisanto Soares Ribeiro,afirmou que investidores de todo o país são atraídos à região pela proximidade dos imóveis com as praias,pelos bons indicadores em educação e saúde e por investimentos públicos e privados em infraestrutura turística e logística.

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“Itapema deixou de ser apenas uma alternativa a Balneário Camboriú. A cidade passou a ter uma lógica própria de valorização. Quem investe hoje olha para o que ela já entrega,mas principalmente para o que ainda será incorporado à infraestrutura urbana e turística nos próximos anos”,avalia Feitosa.

A mudança no topo também reacende a discussão sobre onde investir. Para o especialista em mercado imobiliário de alto padrão Bruno Cassola,as duas cidades vivem momentos diferentes.

Segundo Cassola,"Itapema vive um momento muito forte,e Balneário Camboriú segue como uma praça madura e desejada".

“O preço do metro quadrado é um indicador importante,mas não pode ser analisado sozinho. O melhor investimento depende do objetivo do cliente. Há quem busque valorização,há quem priorize liquidez,renda,uso próprio ou segurança patrimonial",afirma.

A valorização imobiliária acompanha também o apelo turístico da cidade. Itapema integra a chamada Costa Verde e Mar,uma das rotas mais movimentadas do Sul do país. O destino combina praias de águas calmas,áreas com ondas para surfistas,comércio,restaurantes,mirantes e atrações para famílias.

Conheça orla da cidade

A principal praia é a Meia-Praia,maior e mais movimentada da cidade. A região concentra prédios,hotéis,pousadas,farmácias,supermercados,bares na orla e o Parque Calçadão,com ciclovia e espaço para pedestres. A praia é conhecida pela boa infraestrutura e pelo mar de águas tranquilas,o que atrai famílias com crianças.

Outro ponto tradicional é o Canto da Praia,chamado de “reduto dos pescadores”. Com mar calmo e sem ondas fortes,é indicado para crianças e para atividades como caiaque e stand up paddle. A região também reúne barcos de pesca,bares e restaurantes especializados em frutos do mar.

A Praia da Ilhota é uma opção mais tranquila. De faixa de areia dourada e grossa,mar levemente agitado e águas cristalinas,é considerada um refúgio para quem busca descanso e contato com a natureza. Já a Praia do Plaza,próxima ao antigo Hotel Plaza Itapema,tem mar mais agitado e costuma atrair surfistas.

A Praia do Cabeço,também conhecida como Praia Grossa,fica a cerca de 5 quilômetros do centro e é cercada por verde. É procurada por quem quer relaxar e por surfistas. No Centro,a Praia de Itapema se destaca pelo mar tranquilo,bares,serviços e eventos esportivos.

Fora da areia,um dos principais cartões-postais é o Mirante do Encanto,com 26 metros de altura e construído a cerca de 150 metros acima do nível do mar. Do alto,é possível ver Itapema e avistar pontos de Balneário Camboriú e Porto Belo. O acesso pode ser feito por escadaria com mais de 100 degraus ou por elevador panorâmico.

A Ponte dos Suspiros,construída no encontro do mar com o Rio Vale Verde,é outro ponto bastante procurado para fotos. A estrutura de pedras e arcos liga áreas próximas à Meia-Praia e ao Canto da Praia.

Também entram no roteiro a Praça da Paz,o Monumento O Caminhante,a Pedra que Bole,localizada a cerca de 3 quilômetros do centro e conhecida por se mover com a força das ondas,e a Igreja Matriz de Itapema,no centro histórico,associada à herança açoriana do litoral catarinense.

À noite,a cidade mantém movimento principalmente no verão,com restaurantes de frutos do mar na Avenida Beira-Mar,pizzarias em Meia-Praia,música ao vivo,feirinhas de artesanato e barracas próximas à orla.